每天一個裝修小知識

【驗房】

一、入戶門檢測

①安裝要牢固，可以靈活開關(guān)，表面無明顯磕碰痕跡。

②門鎖正常，合頁靈活，固定用的螺絲齊全不松動

③門與門框之間的縫隙應該小于2mm

④防撞條條完整牢固

⑤門框與墻體鏈接處有密封膠

⑥門框與防盜門均垂直于地面，無明顯角度傾斜

二、窗戶檢測

①窗框與墻體連接處牢固無縫隙

②窗扇和窗框尺寸吻合無縫隙，開關(guān)順暢

③窗扇的正方度誤差小于4mm

④防水密封條完整，排水孔有預留

⑤表面無磕碰裂痕，鎖具正常使用

⑥窗戶應與窗臺垂直，無明顯角度傾斜

三、墻體檢測

①墻面無漏筋，不然下雨天會滲水破壞墻面，修補時要覆蓋防水材料

②墻體垂直于地面，陰陽角誤差小于4mm

③衛(wèi)生間有防水層，高度不低于2m

④墻面空鼓小于4cm，空鼓會造成墻面凹陷、瓷磚脫落等問題，如果空鼓面積較大，需要破開墻面修補好再裝修

⑤墻面微小的裂縫在裝修時注意修補即可，如果裂縫較大可能墻體就存在裂縫，需要找物業(yè)修補

四、地面頂面

①表面平整，沒有明顯凸起和下沉現(xiàn)象

②地面頂面水平，如有輕微傾斜可以在裝修時找平

③無管線暴露、鋼筋外露的情況，不然會造成滲水漏水

④空鼓小于4cm，如空鼓較大 

⑤廚房和衛(wèi)生間地面有防水涂層，無滲漏現(xiàn)象，可以堵住下水道，以后在地面多放一些水，過幾天查看樓下是否有漏水的現(xiàn)象

五、強弱電檢測

①樓宇對講、門鈴、緊急呼叫按鈕等設(shè)備使用正常

②使用相位儀檢查屋內(nèi)各插座零火地線是否正確

③屋內(nèi)所有開關(guān)正常有序，各線路均有電

④檢查電閘箱內(nèi)各線路均有電

⑤檢查電表不松動，并記下當前使用的項目，以防多收費

⑥有限電視線路、網(wǎng)線的接口應有預留

六、排水檢測

①給水管道是否安裝牢固無滲漏，給水正常水壓達標，這里檢測水壓需要用到測壓表

②排水管道安裝牢固無滲漏，記得檢查房頂樓上的排水管道是不是漏水

③排水管道順暢無堵塞，管道高出地面有一定的預留，管道口做好封閉保護處理

④空調(diào)凝水管和雨水管分管設(shè)置

⑤檢查排水管道是否有反水彎，如果沒有，需要購買有防臭防溢水的地漏

七、防水檢測

①屋內(nèi)有水區(qū)域的地面必須涂刷防水層

②墻面防水層干區(qū)至少涂刷到0.3米處，濕區(qū)不低于1.8m

③檢查頂面地面以及上下水管道是否有破損、漏水的痕跡

④蓄水實驗48小時內(nèi)無滲漏為合格（一定要與樓上樓下的鄰居打好招呼）

Ps：蓄水實驗是指用水泥砂漿把廚房衛(wèi)生間室外門口堵上10厘米左右，用塑料袋等防水罩住下水管扎緊保證不漏水，然后在地面上防水2-4cm即可，24小時之后看看樓下有沒有漏水就知道啦!

八、其他項目

①風煙管道排氣通暢，屋內(nèi)無異味

②采暖、新風系統(tǒng)等設(shè)備品牌型號與合同一致，安裝完好

③燃氣管道安裝牢固，表面防銹層完好，穿過樓板的位置是否使用了阻燃材料

④燃氣管道3m以內(nèi)不應該有插座電源等設(shè)備

⑤高層檢查是否有防火警報設(shè)置，樓道內(nèi)應有滅火設(shè)備

⑥陽臺窗戶是否依照合同安裝護欄

⑦室內(nèi)隔音